Министерство имущественных и земельных отношений Воронежской области
Министерство
имущественных и земельных отношений
Воронежской области

Отчет об итогах деятельности департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области за 2014 год

Отчет

о деятельности департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области

за 2014 год

Финансовые итоги использования и распоряжения государственной собственностью Воронежской области

За 2014 год в результате деятельности Департамента от использования и распоряжения государственным имуществом Воронежской области (включая земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, находящиеся в городском округе город Воронеж) в консолидированный бюджет области поступило 1979,6 млн. руб.

В областной бюджет в 2014 году поступило 613 млн. руб. План поступлений в областной бюджет перевыполнен более чем на 30 млн. руб.

Дополнительные неналоговые имущественные доходы были получены вследствие проведения комплекса мероприятий по мобилизации имущественных поступлений. Так, дополнительные доходы поступили:

- от продажи права на заключение договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, расположенных на территории городского округа город Воронеж;

- от продажи земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах городского округа г.Воронеж;

- от аренды земельных участков областного уровня собственности, в т.ч. земель сельскохозяйственного назначения, а также государственная собственность на которые не разграничена, расположенных в границах городского округа г. Воронеж;

- от продажи пакетов акций и т.д.

Повышение эффективности деятельности государственных унитарных предприятий и учреждений

В 2014 году проведено 6 заседаний Межведомственной комиссии по контролю за эффективностью управления государственным имуществом Воронежской области (далее – МВК), на которых рассматривались следующие вопросы:

- результаты деятельности ГУПов за 9 месяцев 2014 года;

- программы деятельности ГУПов на 2015 год;

- установление показателей экономической эффективности деятельности ГУПов;

- целесообразности создания, ликвидации и реорганизации ГУПов;

- целесообразности приобретения имущества в собственность Воронежской области.

В отчетном периоде создано КУ ВО «Система – 112 Воронежской области», БУ ВО «Центр обеспечения деятельности учреждений социальной защиты Воронежской области».

Завершены мероприятия по ликвидации КП ВО «Воронежкачество».

Переданы в муниципальную собственность 2 ГУПа Воронежской области: «Борисоглебскавтотранс» и «Борисоглебсктрансавто».

В 2014 году проведены 103 выездные проверки целевого использования государственного имущества и финансово-хозяйственной деятельности государственных предприятий и учреждений.

Представители Департамента приняли участие в 53 заседаниях наблюдательных советов автономных учреждений.

Учет, оформление права собственности и контроль использования областной собственности

В 2014 году зарегистрировано право собственности Воронежской области на 962 объекта недвижимого имущества.

Передача объектов с уровня на уровень

В отчетном периоде продолжена работа с федеральными органами исполнительной власти, органами местного самоуправления по перераспределению имущества в связи с разграничением полномочий между Российской Федерацией, субъектами РФ и муниципальными образованиями.

В рамках передачи объектов Минобороны России в собственность Воронежской области и муниципальных образований в 2014 году осуществлена передача 45 объектов недвижимости и 5-ти земельных участков площадью 425,23 га. (Ольховатка, г.Воронеж (лагерь «Защитник»), г.Борисоглебск (лагерь «Сокол»).

В части передачи федерального имущества в областную собственность и областного имущества в федеральную собственность завершена работа по:

- передаче зданий и сооружений, расположенных по адресу: г. Воронеж, ул. Урицкого,49, в федеральную собственность;

- передаче здания, расположенного по адресу: г. Воронеж, ул. 9 Января,41, в федеральную собственность;

- передаче здания клуба, расположенного по адресу: Воронежская область, Кантемировский район, с. Митрофановка, ул. Элеваторская, д. 5, в муниципальную.

По вопросу передачи областного имущества в муниципальную собственность и муниципального имущества в областную собственность подготовлены и изданы:

- 120 распоряжений (по передаче имущества – 71, по приему – 49), в соответствии с которыми в муниципальную собственность передано 16893 ед. движимого имущества, 49 ед. недвижимого имущества. Принято в государственную собственность Воронежской области – 786 ед. движимого имущества, 168 ед. недвижимого имущества.

Приватизация государственного имущества Воронежской области

В соответствии с законами Воронежской области от 25.02.2010 № 16-ОЗ «О прогнозном плане (программе) приватизации государственного имущества Воронежской области на 2010-2012 годы» и от 27.05.2011 № 72-ОЗ «О прогнозном плане (программе) приватизации государственного имущества Воронежской области на 2011 - 2015 годы и признании утратившими силу отдельных законодательных актов Воронежской области в сфере приватизации» от приватизации государственного имущества Воронежской области за 2014 год перечислено в областной бюджет 38,2 млн.руб., в том числе: от приватизации нежилых зданий и других основных средств – 13,3 млн.руб., от приватизации земельных участков – 1,5 млн.руб., от продажи пакетов акций – 22,1 млн.руб., от уплаты процентов за рассрочку–1,3 млн.руб.

Аренда. Приватизация жилых помещений и заключение договоров найма жилых помещений

В 2014 году от аренды областного имущества в бюджет Воронежской области поступило 26,65 млн. руб.

Утвержденный Законом Воронежской области «Об областном бюджете на 2014 год и на плановый период 2015 и 2016 гг.» годовой план доходов от передачи государственного областного имущества в аренду, который составлял 25,5 млн. руб., исполнен на 105%.

Фактический доход с 1 кв. м областной недвижимости за 2014 год составил 2095,39 тыс. руб., т.е. 102 % от запланированного.

Перевыполнение планового бюджетного задания по доходам от аренды имущества за 2014 год обусловлено тем, что Департаментом проводилась активная работа по истребованию задолженности по арендной плате за прошлые периоды и начислению пени за просрочку платежей у ряда крупных должников, таких как ООО «Воронежгеология», ООО «Знак-Воронеж», ООО «Стройматериалы», ОАО «Вотек-Мобайл», ООО «Шерлок», ООО «Экос», ООО «Артстрой» и т.д. Всего за 2014 год задолженность по аренде имущества погашена более, чем на 2,5 млн. руб.

В 2014 году по данному направлению деятельности Департаментом проведена следующая работа:

- заключен 41 договор безвозмездного пользования помещениями;

- заключен 71 договор аренды и дополнительных соглашений к ним;

- подготовлено более 500 согласий на заключение договоров аренды и безвозмездного пользования в отношении областного имущества;

- передано в собственность религиозных организаций 4 объекта религиозного назначения с земельными участками.

В рамках реализации полномочий по приватизации жилых помещений и заключению договоров найма жилых помещений Департаментом в 2014 году подготовлено 50 приказов Департамента о приватизации жилых помещений; 44 договора на передачу жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации; 456 договоров найма специализированных жилых помещений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей; 23 соглашения к договорам найма жилых помещений в части изменения состава семьи нанимателя.

Залог государственного имущества Воронежской области

Постановлением правительства Воронежской области от 11.12.2014 № 1124 утвержден перечень объектов областного имущества, которые могут быть предметом залога в 2015 году, и включает в себя 314 объектов общей стоимостью 5,76 млрд. руб.

В залоговый фонд Воронежской области на 2015 год включены следующие объекты:

- 27 объектов недвижимого имущества, находящихся в хозяйственном ведении ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация»;

- 285 объектов газораспределительных сетей;

- 2 пакета акций ОАО «Воронежская областная типография – издательство им. Е.А. Болховитинова» и ОАО «Воронежское пассажирское автотранспортное предприятие №3» со 100%-ой долей Воронежской области.

Также в 2014 году разработан и принят Закон Воронежской области от 27.05.2014 № 74-ОЗ «О внесении изменений в статью 5 Закона Воронежской области «О залоге имущества, находящегося в собственности Воронежской области», установивший, что областное имущество в качестве залога используется за плату – 1% от стоимости предоставленного в залог имущества ежегодно.

Земельный залоговый фонд

В ноябре 2014 года по поручению губернатора Воронежской области А.В.Гордеева в качестве организации-оператора по работе с земельным залоговым фондом создано акционерное общество «Земельный залоговый фонд Воронежской области» со 100-процентной госдолей области.

Акционерным обществом будут приобретаться в собственность земельные участки сельскохозяйственного назначения, которые находятся в непосредственной близости с населенными пунктами и автомобильными дорогами, с целью последующего перевода таких земель в иные инвестиционно-привлекательные категории. Это повысит ликвидность земельных участков и, тем самым, увеличит эффективность деятельности земельного залогового фонда.

Осуществление указанных мероприятий позволит сформировать земельный залоговый фонд. Это, в свою очередь, позволит привлечь долгосрочные инвестиции и заимствования в экономику Воронежской области, увеличить налоговые поступления в бюджет Воронежской области от реализации инвестиционных проектов, а также создать новые рабочие места.

Регулирование рекламной деятельности

За 2014 год в соответствии с утвержденной схемой размещения рекламных конструкций по 49 улицам городского округа г. Воронеж Департаментом организованы и проведены 6 аукционов на право заключения договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций.

Всего в бюджет Воронежской области от заключенных в 2014 году договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций поступило порядка 442 млн. руб.

Работа в этом направлении будет проводиться постоянно по мере утверждения схем размещения рекламных конструкций.

Проведена активная работа по размещению социальной рекламы и информации на территории городского округа город Воронеж. За отчетный период были размещены информационные материалы на 2590 рекламных поверхностях.

В рамках реализации полномочий по предварительному согласованию схем размещения рекламных конструкций Департаментом рассмотрены и предварительно согласованы схемы размещения рекламных конструкций 33 муниципальных районов и городских округов, в том числе городского округа город Воронеж.

Лицензирование, контроль и декларирование

В соответствии с указами губернатора Воронежской области от 19.11.2014 № 465-у «О внесении изменений в указ губернатора Воронежской области от 27.05.2011 № 214-у» и № 464-у «О внесении изменений в указ губернатора Воронежской области от 19.02.2009 № 81-у» с декабря 2014 года Департамент наделен полномочиями по лицензированию отдельных видов деятельности (розничная продажа алкогольной продукции; заготовка, хранение, переработка и реализация лома черных и цветных металлов), осуществлению контроля за соблюдением лицензионных требований, а также приему деклараций об объеме розничной продажи алкогольной и спиртосодержащей продукции и государственному контролю за их предоставлением.

В целях организации работы в новом направлении подписано Соглашение о взаимодействии Департамента и Торгово-промышленной палаты Воронежской области, основная цель которого является выявление недоброкачественной, не прошедшей надлежащий контроль продукции.

Также в целях обеспечения координации и эффективного информационного взаимодействия при выполнении задач в сфере регулирования оборота алкогольной продукции, а также увеличения налоговых поступлений в федеральный бюджет и бюджет Воронежской области подписано соглашение об информационном взаимодействии Департамента и Межрегионального управления Федеральной службы по регулированию алкогольного рынка по Центральному федеральному округу.

Подготовлены аналогичные проекты соглашений с ГУ МВД России по Воронежской области и администрацией городского округа г. Воронеж.

В настоящее время внедряется система регулярного мониторинга алкогольного рынка Воронежской области в целях своевременного принятия мер в отношении контрафактной и недоброкачественной продукции.

Перевод земель из одной категории в другую

Подготовлены и направлены материалы членам комиссии при правительстве Воронежской области по рассмотрению вопросов перевода земель или земельных участков из одной категории в другую для рассмотрения методом опросных листов возможности перевода 1959 земельных участков из одной категории в другую.

Подготовлены 63 проекта постановлений правительства Воронежской области о переводе земельных участков из категории земель сельскохозяйственного назначения в категорию земли промышленности и иного специального назначения, в категорию земли особо охраняемых территорий и объектов, в категорию земли лесного фонда на территории Богучарского, Бутурлиновского, Верхнехавского, Поворинского, Петропавловского, Панинского, Подгоренского, Рамонского Россошанского, Нижнедевицкого, Новоусманского, Калачеевского, Лискинского, Эртильского и Хохольского муниципальных районов Воронежской области.

Оформление земельных участков из невостребованных долей на территории Воронежской области

За 2014 год Департаментом подготовлены 8 проектов решений заседаний правительства Воронежской области о приеме земельных участков сельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальной собственности, 130 проектов распоряжений правительства Воронежской области о передаче в собственность Воронежской области земельных участков сельскохозяйственного назначения общей площадью 36,76 тыс.га, оформленных в счет невостребованных земельных долей.

По результатам реализации мероприятий по оформлению невостребованных земельных долей на территории сельских (городских) поселений 18 муниципальных районов по состоянию на 01.01.2015 в собственность Воронежской области оформлено 68 тыс. га земельных участков, сформированных из невостребованных земельных долей.

В целях ускорения процесса передачи в аренду земельных участков сельскохозяйственного назначения, оформленных в 2013 – 2014 гг. из невостребованных земель в собственность области, проведены торги по продаже права на заключение договоров аренды 1400 земельных участков общей площадью 42568 га.

За 2014 год в аренду крестьянским (фермерским) хозяйствам и юридическим лицам предоставлено земельных участков общей площадью 17,4 тыс. га.

В рамках реализации Федерального закона от 24.07.2008 № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства» из числа работников муниципальных общеобразовательных учреждений г. Воронежа, ФГБОУ ВПО «Воронежской государственный аграрный университет имени императора Петра I», находящегося в ведении Министерства сельского хозяйства России, ФГБОУ ВПО «Воронежский государственный архитектурно-строительный университет», ФГБОУ ВПО «Воронежский государственный университет инженерных технологий», ФГБОУ ВПО «Воронежский государственный педагогический университет», ФГБОУ ВПО «Воронежская государственная лесотехническая академия», ФГБОУ ВПО «Воронежский государственный университет», находящихся в ведении Министерства образования и науки России, создан ПЖСК «Учитель», в состав которого вошли 734 человека.

В соответствии с переданным решением Правительственной комиссии по развитию жилищного строительства и оценке эффективности использования земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации, полномочиями Российской Федерации по управлению и распоряжению земельным участком площадью 8 га, расположенным по адресу: г. Воронеж, Московский проспект, 142у, земельный участок предоставлен в безвозмездное срочное пользование ПЖСК «Учитель».

В настоящее время указанный земельный участок передан в собственность Воронежской области. Правительством Воронежской области осуществлены мероприятия по внесению соответствующих сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Передача в собственность Рамонского муниципального района земельных участков сельскохозяйственного назначения

В июле – августе 2014 года Росимуществом и его территориальным управлением в Воронежской области проведен аукцион по продаже права на заключение договора аренды находящихся в федеральной собственности 17 земельных участков сельскохозяйственного назначения площадью 7423,19 га, расположенных на территории Рамонского района.

В соответствии с распоряжениями Правительства РФ вышеуказанные земельные участки переданы в собственность Рамонского муниципального района, право собственности района зарегистрировано в установленном законом порядке.

Передача в собственность Ольховатского муниципального района земельного участка, расположенного на территории района

Ранее в собственности Российской Федерации находился земельный участок площадью 389 га, расположенный на территории Ольховатского муниципального района, предназначавшийся для строительства военного аэродрома.

В настоящее время данный земельный участок передан в собственность Ольховатского муниципального района для реализации инвестиционного проекта по строительству птицеводческого комплекса и комбикормового завода ЗАО «Птицефабрика Синявинская имени 60-летия Союза ССР». Осуществляются мероприятия по регистрации перехода права собственности на данный земельный участок.

Участие в осуществлении комплекса мер по эффективному управлению земельными ресурсами Воронежской области

Проведено совещание по вопросу изъятия земельного участка сельскохозяйственного площадью 3,6 га в связи с грубым нарушением правил рационального использования земли, использованием участка не в соответствии с его целевым назначением, что приводит к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель и значительному ухудшению экологической обстановки. Администрацией Новоусманского муниципального района в рамках муниципального земельного контроля проведена проверка, зафиксированы факты нарушения землепользователем действующего земельного и природоохранного законодательства, подготовлен протокол об административном правонарушении.

На основании вышеуказанных материалов Управлением Росреестра по Воронежской области проведена проверка в рамках государственного земельного надзора и подготовлены протоколы об административном правонарушении в части захламления земельного участка и самовольного занятия части соседнего земельного участка.

Распоряжение земельными участками

В рамках реализации Послания Президента Российской Федерации Федеральному Собранию Российской Федерации в части обеспечения многодетных граждан земельными участками на территории Воронежской области реализованы следующие мероприятия.

По состоянию на 01.01.2015 на территории Воронежской области 3762 многодетных гражданина изъявили желание получить земельные участки в собственность бесплатно, в том числе: 1990 многодетных граждан на территории городского округа город Воронеж и 1772 многодетных гражданина на территории муниципальных районов Воронежской области.

По состоянию на 01.01.2015 территории Воронежской области предоставлено в собственность бесплатно многодетным гражданам 1567 земельных участков, в том числе: 330 земельных участков на территории городского округа город Воронеж и 1237 земельных участков на территории муниципальных образований Воронежской области.

В отношении каждого предоставляемого земельного участка устанавливаются их границы на местности, что позволяет гражданам визуально определить свой земельный участок. Соответственно, данная мера уменьшает количество отказов от предлагаемых земельных участков.

В 2015 году планируется предоставление земельных участков многодетным семьям на территории Новоусманского, Семилукского и Рамонского муниципальных районов.

Оформление документов для постановки на государственный кадастровый учет земельных участков, фактически занимаемых объектами недвижимого имущества, находящимися в собственности области

За 2014 год проведены мероприятия по государственной регистрации права собственности Воронежской области на 809 земельных участков.

В рамках исполнения поручений губернатора Воронежской области реализованы следующие мероприятия:

- в соответствии с обращением ООО «Центр Ильи Авербуха» проведены мероприятия по предоставлению земельного участка по ул. Южно-Моравская, 3 для строительства ледовой арены;

- по вопросу реализации проекта «Строительство с последующей эксплуатацией на платной основе автомобильной дороги «М-4» Дон на участке 517 км – км 544 разработан механизм совместных действий для дальнейшей реализации проекта строительства автодороги, а также проработан вопрос последующего изъятия земельных участков для строительства автодороги;

- обеспечено оформление земельного участка по адресу: г. Воронеж, ул. Новосибирская, 5-б, предназначенного для строительства физкультурно-оздоровительного комплекса «Газпром-детям»;

- по вопросу строительства ФАПов на территории муниципальных районов на территории Воронежской области проводятся мероприятия по предоставлению земельных участков для их строительства в Воробьевском, Эртильком и Острогожском муниципальных районах;

- проводятся мероприятия по оформлению земельных участков для строительства спортивного комплекса по спортивной гимнастике им. А.Немова по Ленинскому проспекту, 93в. Общий земельный участок, состоящий из 5 участков, оформлены в собственность Воронежской области, а также постоянное (бессрочное) пользование ГБУ «Спортсооружение».

В рамках реализации Закона Воронежской области от 13.05.2008 № 25-ОЗ «О регулировании земельных отношений на территории Воронежской области» подготовлено 155 приказов Департамента о предоставлении областным учреждениям земельных участков в постоянное (бессрочное) пользование; 53 приказа о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками; 34 приказа об образовании земельных участков.

В целях обеспечения функционирования квалификационной комиссии по приему квалификационных экзаменов на соответствие требованиям, предъявляемым к кадастровым инженерам, в соответствии с положением Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» принято и обработано 118 заявлений от претендентов.

Проведено 81 заседание квалификационной комиссии, по результатам которых подготовлены и выданы 70 квалификационных аттестатов кадастрового инженера.

Использование земельных участков

Фактические доходы консолидированного бюджета от управления и распоряжения земельными участками, находящихся в собственности Воронежской области, а также государственная собственность на которые не разграничена, расположенные в границах городского округа город Воронежа, за 2014 год составили 1448,4 млн. руб.

В целях достижения плановых значений неналоговых доходов консолидированного бюджета области Департаментом проводилась претензионно-исковая работа по взысканию задолженности по арендной плате за земельные участки.

В 2014 году в рамках исполнения плана мероприятий по взысканию задолженности по арендной плате за землю с недобросовестных арендаторов проведено 4 заседания рабочей группы по работе с должниками, на которые приглашены 60 арендаторов с общей суммой задолженности 43,68 млн. руб. По результатам проведенных заседаний оплачена сумма задолженности в размере 5,28 млн. руб. Отсрочка в погашении задолженности была предоставлена 19 арендаторам, в отношении 30 принято решение о проведении претензионно-исковой работы.

За 2014 год направлено претензий на сумму 137,5 млн.руб., подано исковых заявлений на сумму 161,9 млн.руб. (консолидированный бюджет). Экономический эффект от проведения Департаментом претензионно-исковой работы (с учетом погашенной задолженности в добровольном порядке) за отчетный период составил 234,3 млн. руб. (консолидированный бюджет).

Работа с социально значимыми предприятиями. Антикризисная поддержка предприятий

В 2014 году на постоянной основе продолжалась работа по преодолению кризисных явлений на предприятиях и организациях Воронежской области, относящихся к категории социально значимых.

В рамках антикризисных мероприятий организовано и проведено 4 заседания Координационного совета при правительстве Воронежской области по разработке мер финансового оздоровления и предупреждению банкротства социально значимых предприятий на территории Воронежской области, на которых рассмотрено:

- 7 организаций, имевших задолженность по заработной плате перед персоналом;

- 16 организаций, имевших задолженность по уплате страховых взносов на обязательное пенсионное и медицинское страхование, а также задолженность по НДФЛ,

- 3 организации в связи с инициированием процедуры их банкротства.

В результате исполнения решений Координационного совета:

- ликвидирована задолженность по заработной плате перед работниками социально значимых предприятий в размере 58,15 млн. руб.;

- ликвидирована задолженность по обязательным платежам в бюджет в размере 100,8 млн. руб.

Организовано проведение 2 заседаний Межведомственной рабочей группы, созданной для решения вопросов недопущения отчуждения муниципального имущества в ходе процедур банкротства, на которых рассмотрено 12 муниципальных предприятий.

В течение 2014 года ликвидировано 18 муниципальных предприятий, не осуществлявших хозяйственной деятельности; завершена процедура банкротства 7 муниципальных предприятий; выведено на безубыточный результат работы 11 муниципальных предприятий.

Таким образом, благодаря координации действий исполнительных органов государственной власти Воронежской области, обеспечения их взаимодействия с территориальными органами федеральных органов исполнительной власти и органами местного самоуправления реализованы меры по сокращению задолженности предприятий реального сектора экономики по заработной плате, а также перед бюджетом всех уровней и государственными внебюджетными фондами.

К основным достижениям уходящего года можно отнести завершение всех процедур банкротства, открытых в отношении муниципальных предприятий, зарегистрированных на территории муниципальных районов Воронежской области.

Основные задачи Департамента на 2015 год

В 2015 году Департамент продолжит активную работу по решению возложенных на него руководством области задач по улучшению качества управления и оптимизации имущественного комплекса Воронежской области, а также реализации мероприятий государственной программы Воронежской области «Управление государственным имуществом», Программы социально-экономического развития Воронежской области на 2012-2016 годы, Стратегии социально-экономического развития Воронежской области до 2020 года. Это:

- реализация государственной программы Воронежской области «Управление государственным имуществом»;

- обеспечение поступления в бюджет Воронежской области неналоговых имущественных доходов в размере 2,2 млрд.руб.;

- сопровождение перспективных инвестиционных проектов путем предоставления необходимых земельных площадок;

- оформление в собственность Воронежской области земельных участков, сформированных из невостребованных земельных долей сельскохозяйственного назначения;

- реализация программы приватизации государственного имущества Воронежской области на 2015 год, разработка «дорожной карты» на каждый крупный объект продажи;

- формирование и утверждение программы приватизации государственного имущества Воронежской области на 5-летний период;

- формирование земельного залогового фонда;

- реализация механизма предоставления на безвозмездной основе земельных участков льготным категориям граждан для жилищного строительства, личного подсобного хозяйства, ведения садоводства и огородничества (предоставление земельных участков на безвозмездной основе под строительство жилого дома или дачи семьям при рождении третьего и последующего ребенка);

- оформление права собственности Воронежской области на 600 объектов;

- разработка и утверждение схемы размещения рекламных конструкций на территории городского округа г. Воронеж. Подготовка и выдача предписаний о демонтаже рекламных конструкций;

- осуществление комплекса мероприятий, направленных на ликвидацию нелегального алкогольного рынка в Воронежской области;

- повышение эффективности предоставления Департаментом государственных услуг, организация предоставления услуг в электронном виде, в том числе в рамках межведомственного взаимодействия с федеральными, областными и муниципальными органами власти;

- проведение комплексных проверок эффективного использования государственного имущества, закрепленного на праве оперативного управления за учреждениями Воронежской области;

- выполнение плановых работ по оптимизации структуры (реорганизация, преобразование, ликвидация, передача «с уровня на уровень») областных государственных предприятий и учреждений;

- совершенствование нормативной правовой базы по направлениям деятельности Департамента.Text here....
НОВОСТНАЯ ЛЕНТА
ВАЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
4 апреля 2024

Требования к подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории и формату схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в форме электронного документа, формы схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, подготовка которой осуществляется в форме документа на бумажном носителе, утверждены приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 19.04.2022 № П/0148 (далее – Требования).

Обращаем внимание, при подготовке схем расположения земельных участков на кадастровом плане территории необходимо учитывать:

- территориальные зоны, в пределах которых расположен образуемый земельный участок или образуемые земельные участки.

Не допускается образование земельного участка, границы которого пересекают границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением земельного участка, образуемого для осуществления пользования недрами, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также водохранилищ, иных искусственных водных объектов.

- территории общего пользования, красные линии;

Земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации.

 - виды разрешенного использования земельных участков.

Виды разрешенного использования земельных участков по территориальным зонам городского округа город Воронеж определены в Приложении № 1 к Правилам землепользования и застройки городского округа город Воронеж, утвержденным решением Воронежской городской Думы от 20.04.2022 № 466-V.

При этом, разрешенным использованием образуемых земельных участков признается разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами (пункт 3 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации).

- охранные зоны сетей инженерно-технического обеспечения;

-  зоны с особыми условиями использования территории;

- местоположение объектов недвижимости, расположенных на земельном участке.

Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.

Требования к образуемым и измененным земельным участкам предусмотрены статьей 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации.

Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные Земельным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В схеме расположения земельного участка приводятся (пункт 6 Требований):

- условный номер каждого земельного участка, образуемого в соответствии со схемой расположения земельного участка (в случае, если предусматривается образование двух и более земельных участков);

- проектная площадь каждого земельного участка, образуемого в соответствии со схемой расположения земельного участка;

- список координат характерных точек границы каждого земельного участка, образуемого в соответствии со схемой расположения земельного участка, в системе координат, применяемой при ведении Единого государственного реестра недвижимости;

- изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков, изображение границ учтенных земельных участков, в том числе исходных земельных участков, надписи (включая кадастровые номера земельных участков, условные номера образуемых участков, кадастровый номер кадастрового квартала, систему координат), условные обозначения, примененные при подготовке изображения;

- сведения об утверждении схемы расположения земельного участка.

Форма схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, подготовка которой осуществляется в форме документа на бумажном носителе, определена приложением № 2 к Требованиям.

Кроме того, в соответствии с пунктом 4 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации, образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Такое согласие не требуется в следующих случаях:

1) образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных государственным или муниципальным унитарным предприятиям, государственным или муниципальным учреждениям;

2) образование земельных участков на основании решения суда, предусматривающего раздел, объединение, перераспределение или выдел земельных участков в обязательном порядке;

3) образование земельных участков в связи с их изъятием для государственных или муниципальных нужд;

4) образование земельных участков в связи с установлением границ вахтовых и иных временных поселков, созданных до 1 января 2007 года в границах земель лесного фонда для заготовки древесины, и военных городков, созданных в границах лесничеств, лесопарков на землях лесного фонда или землях обороны и безопасности для размещения впоследствии упраздненных воинских частей (подразделений), соединений, военных образовательных организаций высшего образования, иных организаций Вооруженных Сил Российской Федерации, войск национальной гвардии Российской Федерации, органов государственной охраны.

Основанием для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка, согласно пункту 16 статьи 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации,  является:

1) несоответствие схемы расположения земельного участка ее форме, формату или требованиям к ее подготовке, которые установлены в соответствии с пунктом 12 статьи 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации;

2) полное или частичное совпадение местоположения земельного участка, образование которого предусмотрено схемой его расположения, с местоположением земельного участка, образуемого в соответствии с ранее принятым решением об утверждении схемы расположения земельного участка, срок действия которого не истек;

3) разработка схемы расположения земельного участка с нарушением предусмотренных статьей 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации требований к образуемым земельным участкам;

4) несоответствие схемы расположения земельного участка утвержденному проекту планировки территории, землеустроительной документации, положению об особо охраняемой природной территории;

5) расположение земельного участка, образование которого предусмотрено схемой расположения земельного участка, в границах территории, для которой утвержден проект межевания территории, за исключением случаев, установленных федеральными законами;

6) разработка схемы расположения земельного участка, образование которого допускается исключительно в соответствии с утвержденным проектом межевания территории.

Для получения дополнительной информации рекомендуем обращаться по телефону (473) 212-73-43 (отдел по оформлению прав на земельные участки юридическим лицам министерства имущественных и земельных отношений Воронежской области).

13 марта 2024
1 марта 2024
14 февраля 2024
26 января 2024